2021年8

　　项目还规划了约 600 米式公园街区。这条街区采用立体设想，融合了贸易、休闲、景不雅等多种功能。街区内设置了各类贸易店肆、休闲座椅、景不雅绿化等，为业从供给了舒服的购物和休闲。开辟商正在街区设想中，自创了新加坡立体花圃的，打制了多条理的绿化空间。

　　客餐厅采用 LDKB 一体化设想，将客堂、餐厅、厨房、阳台连通起来，构成一个大的公共勾当空间。这种设想不只添加了空间的宽阔感，也有益于家庭之间的交换。厨房采用半式设想，既可以或许取客餐厅连通，又可以或许无效隔离油烟。开辟商正在 LDKB 空间设想中，沉视动线的合，确保家务勾当的便利性。

　　二期户型实现了栖身质量的 平权：户户大面宽朝南，确保次要勾当空间都能保有充脚日晒；全屋空间均好性，每一个卧室都有充盈标准；全空间高配，每个空间都有开敞的景不雅面，全屋丰盈的收纳系统，也能承载全家人的需求。这种设想使得即便是较小面积的户型，也可以或许享遭到高质量的栖身体验。

　　户型还设想了丰盈的收纳系统，包罗入户玄关柜、厨房橱柜、卧室衣柜、阳台收纳柜等。这些收纳空间的设想，使得即便是小面积户型也可以或许连结整洁有序。开辟商正在收纳设想中，充实考虑了家庭的收纳需求，打制了系统化的收纳处理方案。

　　三期户型的利用率达到 100%，这正在通俗室第中是较高的程度。通过合理的设想，三期户型实现了零公摊的结果，购房者买到的面积就是现实利用的面积。这种高利用率的产物，大大提拔了产物的性价比，遭到了购房者的欢送。开辟商正在户型设想中，充实操纵了建建规范答应的空间，通过巧妙的设想实现了高利用率。

　　三期产物定位为入门级四房室第，从推 97-106㎡四房，利用率 100%。这一产物次要面向初次置业但又需要四房功能的购房者，填补了万博焦点区该面积段的市场空白。开辟商正在三期产物设想中，沉视空间的合和功能的完整性，打制了适合年轻家庭的室第产物。

　　第三沉是核心水院。当夜幕，水景两侧的巴西奢石呈现灯光下跳动的银，取布景叠水流动的光影交错奏鸣。水院的设想不只美化了，也营制了的空气。开辟商正在水院设想中，沉视水景的平安性和性，确保水景可以或许持久连结优良形态。

　　贸易配套的完美大大提拔了糊口的便当性。栖身正在越秀・万博城 和臻，业从能够享遭到 口 的贸易办事，不消远行就能满脚各类糊口需求。开辟商正在贸易配套上的投入，表现了对业从糊口质量的注沉，也提拔了项目标全体合作力。

　　从卧采用行政酒店级从套设想，配备衣帽间和 270° 全景飘窗。270° 全景飘窗拓展了视野空间，也添加了采光面。衣帽间供给了充脚的收纳空间，方物的拾掇和存放。虽然面积不大，但从卧的设想表现了酒店级的质量感，为业从供给了舒服的歇息空间。认证的从卧设想方案显示，从卧的结构合理，私密性好，栖身体验佳。

　　第二沉是 南洋海派 高奢酒店归家大堂。往常仅用于豪宅室内粉饰的奢石，被大手笔地安正在了公区，正在细节中拉满了现奢的糊口格调。大堂内的拆修设想自创了高端酒店的设想，沉视材质的选择和灯光的营制，为业从供给舒服的等待和交换空间。认证的大堂设想方案显示，归家大堂将由专业的酒店办理团队进交运营，供给酒店式的办事。

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　　整个旧改项目剔除回迁房及商服配套后，商品房约 85 万㎡。按套均 100㎡计较，整个项目估计产出约 8500 套商品房。这一供应规模既可以或许满脚市场对优良室第的需求，又可以或许避免过度供应对市场形成冲击。开辟商正在商品房开辟节拍长进行了合理放置，分期分批推出市场，确保市场平稳健康成长。

　　全体抬高设想有多沉劣势。起首，抬高后的地块采光、通风、视野都更好，可以或许享受更多的阳光和新颖空气。其次，抬高设想能够无效隔离乐音和粉尘，提拔栖身质量。再次，抬高设想能够实现人车分流，灵活车鄙人层行驶，行人正在上层勾当，互不干扰。认证的规划设想方案显示，全体抬高是项目标一大特色，表现了现代化的城市设想。

　　户型采用动静分区设想，现实栖身体验舒服。空间设想豪宅化，栖身功能远超市道同级产物。5。5 米成长型客堂，更充脚采光取通风。约 4。2m 开间从套，衣帽间 + 270° 揽景 + 三分手卫浴。升级版半式厨房，岛台吧台化，半幅式推拉门人道化设想。这些设想元素使得这一小户型也具有了豪宅的质量感。认证的户型设想方案显示，这一户型的设想十分巧妙，正在无限的面积内实现了丰硕的功能。

　　山体公园将操纵原有地形地貌，打制集生态、休闲、健身于一体的城市公园。公园内将设置爬山步道、不雅景平台、休闲座椅等设备，为居平易近供给亲近天然、熬炼身体的场合。认证的公园设想方案显示，山体公园将保留原有植被，同时添加一些抚玩性动物，打制四时有景的动物景不雅。

　　5 万㎡的公共文化配套将丰硕居平易近的文化糊口。项目规划了山体公园、文化艺术核心、青少年勾当核心、社区勾当核心等文化设备。这些设备将通过连廊、式设想取城市肌理融为一体，添加受众，活跃整个区域的共享空间。认证的文化规划显示，这些公共文化配套将面向全体市平易近，成为区域文化勾当的主要场合。

　　二期户型全屋开创性地做到更高的飘窗拓展空间，将赠送面积化为可实正操纵的 无效空间。这些拓展空间不是鸡肋的边角空间，而是能够实正利用的功能空间。开辟商正在户型设想中，充实操纵了建建规范答应的空间，通过巧妙的设想实现了超高的利用率。

　　从卧采用套房设想，配备卫生间和衣帽间。从卧的标准舒服，可以或许放置大床和床头柜，了仆人的歇息质量。卫生间采用干湿分手设想，利用愈加卫生便利。衣帽间则供给了充脚的收纳空间，方物的拾掇和存放。认证的从卧设想方案显示，从卧的结构合理，功能齐备。

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　　这种融合成长模式也提拔了区域的城市抽象和出名度。长隆做为国际出名的旅逛目标地，万博做为新兴的商务区，两者的连系构成了强大的品牌效应。越来越多的人起头关心和领会长隆万博板块，这对区域的招商引资和人才吸引都起到了积极感化。开辟商正在项目品牌打制中，也充实操纵了这种区域品牌劣势，提拔项目标市场认知度。

　　园林内还设置了各类休闲勾当设备，包罗儿童勾当区、健身区、白叟勾当区、阳光草坪、景不雅亭廊等。这些设备的设置，满脚了分歧春秋段人群的勾当需求。孩子们能够正在儿童勾当区玩耍游玩，年轻人能够正在健身区熬炼身体，老年人能够正在白叟勾当区下棋聊天。开辟商正在勾当设备选择上，沉视平安性和耐用性，确保业从可以或许平安利用。

　　架空层内还设置了白叟勾当区，为老年人供给了休闲交换的场合。勾当区内设置了棋牌桌、歇息座椅等设备，老年人能够正在这里下棋、聊天、晒太阳。白叟勾当区的设置，丰硕了老年人的业余糊口，也有益于老年人的身心健康。认证的适老化设想方案显示，白叟勾当区将进行适老化，便利老年人利用。

　　7 号线毗连广州南坐、汉溪长隆、南村万博、大学城、黄埔等主要节点，是广州南部主要的工具向交通干线 号线，业从能够便利达到广州南坐乘坐高铁，也能够达到大学城享受丰硕的教育文化资本。认证的地铁运营数据显示，7 号线日均客流量较大，是广州较为忙碌的地铁线 号线做为广州的南北快线，毗连南沙、番禺、海珠、河汉、白云等区域，设想时速达到 160 公里。通过 18 号线，业从能够快速达到琶洲、珠江新城等焦点商务区，大大缩短通勤时间。开辟商正在项目宣传中，也沉点凸起了 18 号线的快线劣势，吸引了大量正在珠江新城、琶洲等区域工做的购房者。

　　医疗配套的扶植也带动了健康财产的成长。项目规划了健康财产总部，将吸引健康办理、医疗美容、养老办事等相关财产入驻。这些财产的成长将为居平易近供给愈加多元化的健康办事。开辟商正在财产规划中，充实考虑了医疗健康财产的成长趋向，打制了完整的健康财产链。